NFT для токенизации недвижимости
Хайп вокруг невзаимозаменяемых токенов по-прежнему часто ассоциируется в массовом сознании с цифровым искусством. Технология NFT может применяться в очень широком спектре отраслей. Одна из перспективных сфер применения NFT это токенизация недвижимости. Сегодня мы подробно расскажем о том, как технология невзаимозаменямых токенов может быть использована на рынке недвижимости. Сразу же отметим, что мы сейчас говорим о реальной недвижимости, а не о виртуальной земле в метаверсах.
Юридические нюансы
Токенизацию недвижимости с помощью NFT пока еще не осмыслили должным образом с правовой точки зрения, это можно воспринимать и как преимущество и как недостаток. Преимущество заключается в том, что новая технология позволяет обойти множество бюрократический ограничений. Недостатки тоже понятны - пользователям необходима понятная и безопасная правовая среда, так торговля недвижимостью это очень большие деньги. Так или иначе, токенизация недвижимости представляет собой в первую очередь оцифровку прав - будь то право владения или право пользования.
Одна из самых больших сложностей, связанных с недвижимостью сейчас это передача права собственности. В нынешних юридических реалиях требуется огромное количество документов для купли-продажи недвижимости, это очень медленные и бюрократически перегруженные процедуры. Цифровой документооборот мог бы ускорить и оптимизировать все необходимые процедуры. Однако, до появления технологии невзаимозаменяемых токенов такое решение было бы попросту слишком опасным, из-за уязвимости обычных централизованных цифровых транзакций к взлому или мошенничеству. Технология блокчейн позволяет хранить информацию о передаче прав собственности в распределенном реестре, что делает цифровой документооборот намного более безопасным.
Долевое владение
Одно из самых перспективных направлений использования NFT в недвижимости - это долевое владение. Если речь идет о таких дорогих активах, как недвижимость - долевое владение часто выглядит весьма привлекательным решением. Но в традиционных правовых реалиях разделение активов это бюрократически очень громоздкий и неудобный процесс, который можно сильно упростить с помощью NFT.
Долевое владение недвижимостью c помощью невзаимозаменяемых токенов делает возможными коллективную покупку недвижимости на манер краудфандинговой платформы, на которой инвесторы покупают акции. Так, NFT здесь будут представлять долю инвесторов в активе. Например, если собственники решат сдавать недвижимость в аренду, то процент дохода с аренды будет зависеть от доли.
Аренда недвижимости
Предположим, вы собираетесь сдавать свою квартиру. Договор аренды может быть объединен с листингом в форме NFT, и оплата может быть произведена для получения NFT.
В недалеком будущем техническая реализация аренды токенизиованного жилья может выглядеть так: NFT встроен в смарт-контракт, связанный с управлением «умным домом». Можно представить замки, работающие с NFT вместо ключей.
Возможны и более необычные подходы - например вы продает NFT как токенизированное право на интеллектуальную собственность (патент), которое впоследствии также может быть перепродано и вы будете получать процент с каждой перепродажи, на манер того, как реализовано роялти на рынке цифрового NFT-искусства.
Подводя итог
С одной стороны не стоит надеяться, что в ближайшее время технология NFT сможет полностью упразднить бумажный документооборот в сфере недвижимости - это слишком чувствительная область. Однако, долевое владение и аренда жилья могут быть существенно упрощены.
В перспективе технология NFT позволит надежно оцифровать право собственности и право пользования, равно как в блокчейне будет отражаться информация и о предыдущих владельцах и пользователях собственности. Рынок недвижимости давно нуждается в большей прозрачности и меньшем бюрократизме.
Пользуйтесь нашими приложениями:
Бартер Смартплэйс - торгуйте реальными и цифровыми активами за криптовалюту.
Barter Wallet Bot - пользуйтесь бесплатными переводами криптовалют в телеграм и зарабатывайте 22% годовых.
Подписывайтесь, чтобы читать наши публикации:
Общайтесь об NFT в нашем сообществе:
Комментарии
Другие публикации
От этого автора
Юридическая гарантия сделки за крипто по передаче прав собственности
Статьи 19 мая 2022Чем Бартер Смартплэйс отличается от классических маркетплейсов?
Статьи 17 мая 2022NFT скам? Миф или реальность?
Статьи 13 мая 2022За счёт чего Бартер Смартплэйс платит % за удержание на стэйкинге?
Статьи 11 мая 2022Из этой категории
-
Юридическая гарантия сделки за крипто по передаче прав собственности
Статьи 19 мая 2022 -
Перспективные монеты #6 – подборка от RevenueBot
Статьи 19 мая 2022 -
Поделитесь своими воспоминаниями о ViaBTC и выиграйте призы в честь шестой годовщины со дня основания пула
Статьи 19 мая 2022 -
Ближайшие Airdrop #6 – подборка от RevenueBot
Статьи 18 мая 2022 -
Чем Бартер Смартплэйс отличается от классических маркетплейсов?
Статьи 17 мая 2022 -
6 лет развития: ViaBTC ценит опыт пользователей и внедряет инновационные продукты
Статьи 17 мая 2022 -
TRX/USDT – Что по парам?
Статьи 17 мая 2022 -
Прогноз курса BTCUSD с 16 по 22 мая
Статьи 16 мая 2022
Последние публикации на The Hedger
- Юридическая гарантия сделки за крипто по передаче прав собственности Barter19 мая 2022
- Перспективные монеты #6 – подборка от RevenueBot RatmirRB19 мая 2022
- Поделитесь своими воспоминаниями о ViaBTC и выиграйте призы в честь шестой годовщины со дня основания пула ViaBTC_group19 мая 2022
- Ближайшие Airdrop #6 – подборка от RevenueBot RatmirRB18 мая 2022
- Чем Бартер Смартплэйс отличается от классических маркетплейсов? Barter17 мая 2022
- 6 лет развития: ViaBTC ценит опыт пользователей и внедряет инновационные продукты ViaBTC_group17 мая 2022
- TRX/USDT – Что по парам? RatmirRB17 мая 2022
- Прогноз курса BTCUSD с 16 по 22 мая RatmirRB16 мая 2022
- NFT скам? Миф или реальность? Barter13 мая 2022
- Криптобиржи в санкционное время RatmirRB13 мая 2022

Публикуйте интересные материалы, расскажите о своем проекте и станьте одним из самых популярных авторов на сайте The Hedger